Особенности российских пентхаусов

Пентхаус – это довольно таки молодой вид элитной недвижимости в России, что дает некоторым риэлтерам выдавать за пентхаус просто элитную квартиру на последних этажах.

В классическом понимании пентхаус – это самый дорогостоящий вид элитной недвижимости, который действительно располагается на крышах небоскребов. Основными отличительными особенностями пентхауса является – роскошный панорамный обзор, который достигается тем, что апартаменты имеют стены, возводимые из стекол, невероятно высокие потолки, а также индивидуальный лифт, с помощью которого владельцы пентхаусов ограждают себя от вмешательства в свою частную жизнь. Кстати говоря, пентхаус и соседи вообще не совместимые понятия, так как пентхаус – это единственное здание на этаже, где соседи недопустимы.

В России же не все заявленные пентхаусы отвечают этим главным отличительным особенностям. Как правило, российские пентхаусы не обладают индивидуальными лифтами, которые, по мнению экспертов, строители не делают в целях экономии. В США же пентхаус без индивидуального лифта просто немыслим.

Еще одна российская особенность рынка пентхаусов, так это пентхаусы в котором окна выходят на две или три стороны. В классическом понимании пентхаус должен иметь обзор на все четыре стороны и никак иначе.

Что касается рынка российской элитной недвижимости, то доля классических пентхаусов там весьма невелика и составляет не более 20% от всех заявленных пентхаусов, а от всей элитной недвижимости даже меньше 3%. Ведь истинный пентхаус стоит десятки миллионов долларов и является штучным товаром. Но, несмотря на высокую стоимость пентхаусы редко появляются на вторичном рынке, да и на первичном рынке они нарасхват.